Данную статью меня побудило написать многообразие предложений на строительном рынке.
Как построить баню или дом дешево?
Данную статью меня побудило написать многообразие предложений на строительном рынке. Скорее всего, вы встречали такие предложения:
- "Баня за 70 тыс. рублей", вагончики, бытовки.;
- "Баня на колесах";
- "Баня - бочка";
- "Мобильная баня - палатка";
- "Баня на балконе";
- И другое.
Все это малобюджетные бани эконом класса, в которых есть, пожалуй, основные плюсы - стоимость, мобильность. Но назвать это русской баней наверно неуместно. Скорее, можно дать этому определение - "парильная", для тех, кому действительно достаточно простого парильного помещения без изысков, красоты, где можно в принципе даже попариться чаще всего только в летний период времени.
Речь пойдет не о том, плохо это или хорошо, есть ли польза от таких бань или вред. На вкус и цвет, как говорится, товарищей нет.
Но, в силу нашей строительной деятельности, часто приходится встречать клиентов, которые так или иначе решившись построить деревянный дом или баню, в погоне за дешевизной сталкивались с неблагополучными строителями, и, со слезами на глазах, обращались к нам за помощью в строительстве своих незаконченных объектов либо в переделке неправильно построенных.
Наш русский менталитет, к сожалению, устроен так, что мы практически никогда добровольно не страхуемся от неблагоприятных рисков. Мы всегда думаем: "Что бы ни произошло, это вряд ли произойдет именно со мной". Выбирая продукты или другие товары в магазинах по принципу "чем дешевле, тем лучше", не все задумываются о том, может ли хороший продукт стоить дешево, и какие возможны последствия. И с надеждой на "Ай, пронесет", чаще всего натыкаемся на некачественный продукт. Что происходит после этого? Недовольство, брань, больше никогда не наступлю на эти грабли.
Рынок так устроен, чтобы продукт был дешевле, чем у конкурентов, надо уменьшить его себестоимость. А себестоимость можно уменьшить за счет уменьшения стоимости работ, которая обычно напрямую ведет к уменьшению качества продукта, а также уменьшения качества сырья, которое, опять же, влияет аналогично на конечный продукт. Это базовая экономика, это нужно помнить.
Абсолютно то же самое происходит на строительном рынке. Чтобы защитить себя от этих рисков попросите строителей (подрядчика) рассказать в деталях технологию строительства, которую они применяют при строительстве поэтапно, какие материалы они будут использовать, какие системы крепежей будут использовать в тех или иных местах. Также, в интернете сегодня существует большое множество статей, инструкций, видеороликов, картинок и прочих материалов по любым этапам строительства, используемых технологий и материалов. Если нет возможности использовать интернет, то есть множество профессиональных строительных магазинов, компаний, обратившись куда вы сможете получить консультацию. Потратив несколько часов, вы сможете практически на одном языке разговаривать со строителями, а также контролировать ход строительства.
Если вы не желаете разбираться в строительстве, а просто хотите получить продукт, то Вам необходимо обращаться в проверенные профессиональные строительные компании, которые смогут выяснить все ваши потребности, проконсультировать, спроектировать, и качественно построить.
Ниже мы опишем как обычно строят недобросовестные строители (далее халтурщики) и на чем экономят. Вся информация собрана из фактов, с которыми мы встречались. Будем рассматривать на примере брусового строительства:
-
Брус. Это обработанное бревно, с которого сняли защитный слой. Чаще всего халтурщики покупают залежалый брус с лесопилок или складов, который уже повело, и имеет много трещин и плохую геометрию. Мы рекомендуем строить брусовые дома только из свеженапиленного пиломатериала, только таким образом в последующем брусовые стены останутся ровными (прижатыми) и будут иметь минимум кривизны, а также при плавном высыхании останутся с минимальным количеством трещин;
-
Технология соединения. В нашей практике часто встречаются брусовые дома пострадавших, которые были собраны на гвозди, без теплых угловых соединений - в стык. Да, это быстро и легко, но от влаги в дереве гвозди заржавеют, начнут разрушать древесину, а такие углы будут промерзать зимой, и к тому же, такое соединение абсолютно не надежное. Запомните, брусовые дома должны собираться только на деревянные длинные нагели с монтажом через 1,5 - 2м, и в углах жестко соединены посредством запилов (ласточкин хвост, шип-паз, переруб и т.д.);
-
Межвенцовое утепление. Для утепления между венцами многие халтурщики используют некачественные дешевые материалы (вторичный лен, джут серый, грязный), а также недостаточную толщину утеплителя. Если даже вы построите дом или баню из большого бревна или толстого бруса, он не будет теплым, если между венцами вы не проложили качественный утеплитель. Мы рекомендуем использовать рулонный джут высшего сорта, он отличается внешне золотистым цветом, а также имеет очень хорошие теплоизоляционные свойства. Также обращайте внимание на толщину джутовой ленты. Для бруса естественной влажности мы рекомендуем использовать толщину от 450 гр/м2.
-
Несущая способность балок, стропил. Часто встречаются случаи, когда пренебрегая расчетам или вовсе их не делая, халтурщики используют неправильное сечение, пролет и шаг балок, в следствие чего перекрытия начинают качаться. Это самая страшная ошибка, которая может привести к печальным последствиям. Все балки должны быть обязательно рассчитаны на этапе проектирования.
-
Кровля. Частая ошибка строительства утепленных мансард, где под кровлей в утеплителе начинает скапливаться конденсат, который потом сгнивает, перестает работать и внутрь помещения начинает проникать влага (ручьями), и портит внутреннюю отделку. Причины: отсутствие правильной подкровельной вентиляции, недостаточное утепление, использование некачественных дешевых подкровельных мембран, пароизоляционных пленок. Последствия: полный демонтаж кровли с утеплителем, повторный монтаж новых материалов уже по правильной технологии, возможно и переделка внутренней отделки мансарды. Стоимость такой крыши в итоге оказывается более чем в 3 раза дороже изначальной ее рыночной нормальной стоимости. К тому же, работы по ремонту рекомендуется делать только в зимний период, когда дождей не бывает (чтобы не залило мансардный этаж).
-
Металлочерепица. Популярный материал для кровли. Но мало кто знает, что некачественная и очень дешевая металлочерепица, которую очень любят халтурщики, имеет толщину менее чем 0,4мм, которая мнется как фольга (невозможно даже монтировать), имеет плохое полимерное покрытие, которое выгорает очень быстро, а также имеет мало цинка в своем составе, который напрямую влияет на долговечность кровли. Не удивляйтесь, если однажды такую кровлю сорвет от сильного порыва ветра, а кровельные саморезы на удивление останутся вкручены в обрешетку крыши. Последствия приземления такого листа могут быть разными, случались несчастные случаи. На такую кровлю даже производитель не дает гарантию, либо дает не больше 1 года.
Толщина металлочерепицы должна быть не менее 0,45мм, а лучше 0,5мм. Только на такие покрытия завод дает гарантию до 10 лет и выше.
-
Утепление. Тут все логично. Минимум утепления, минимум затрат. Утепляйте баню слоем минимум 100мм базальтовой плиты (полы, чердачное перекрытие), а в домах лучше 200-250мм. Для бани лучше использовать негорючие утеплители. Базальтовая, минеральная вата оптимальный вариант.
-
Печи. В эконом банях часто встречаются самодельные печки. Бывали ситуации, когда такие печи из-за недостаточной толщины металла, да и нежаростойкой марки стали, корежились и текли. Также, они ржавеют и рано или поздно прогорают. На сегодняшний день заводские печи изготавливают из жаропрочной стали, которые как раз предназначены для регулярного использования. Они более аккуратны, надежны, долговечны и безопасны. Не забывайте о пожарных нормах и отделке стен вокруг печи, использовать желательно только сэндвич дымоходы, использование специальных потолочно-проходных узлов и узлов прохода через крышу. Многие халтурщики пренебрегают такими нормами. Это вторая страшная ошибка при строительстве. Какие могут быть тут последствия все знают. Хороший набор для небольшой парилки состоящий из: заводской печи, сэндвич дымохода, нагревательного бака, камней, потолочно-кровельно-проходных узлов, оголовка, старта трубы, шибера и т.д. стоит порядка 25-35 тыс. руб. Какая печь может тогда стоять в бане за 70 тыс. руб?
- Фундамент. Распространенный опорно-столбчатый фундамент (МЗФ). Мало того, что он считается одним из самых дешевых фундаментов, но многие халтурщики, пренебрегая нормами, устанавливают столбики на расстоянии больше 3м, и не подготавливают правильную песчано-гравийную подушку под данные столбики, в следствие чего баня "плавает". Для каждого фундамента есть свой допустимый тип почвы, необходимо руководствоваться этим. Расстояние между столбиками и сваями (в свайном фундаменте) должно быть не более 3м. Утрамбованная песчанно-гравийная подушка под малозаглубленный фундамент (опорно-столбчатый, ленточный, ростверк, плита) обязательна, должна составлять 10-20см.
Мы привели минимум причин и последствий недорогого недобросовестного строительства. Не будьте падкими на низкие цены, всегда проверяйте как они складываются. Есть популярная поговорка "Скупой платит дважды", будьте умнее.
Если вы не имеете достаточно средств, но очень хотите построить дом или баню, то лучше построить самостоятельно. Это будет лучший способ построить недорого.
Также, если нет возможности построить самостоятельно, то строительство всегда можно разделить на этапы и обратиться к профессионалам.
И помните, дом (баня) всегда строится на всю жизнь для себя, детей и внуков, и подходить к этому делу следует не спеша и правильно.
Мы всегда рады помочь Вам в строительстве Вашего будущего дома или бани!
С Уважением, компания "СибДОК"!